売地 淡路市 岩屋 住宅用地
価格 | 1,300万円 | 最適用途 | 住宅用地 | ||
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交通 | 【バス】 道の駅あわじ・淡海荘 停歩60m | ||||
所在地 | 兵庫県淡路市岩屋 | ||||
土地面積 | 公簿 53.95㎡ | 坪数 | 16.31坪 | 坪単価 | 79.66万円 |
私道負担面積 | - | 引渡方法 | 現況渡し | 建ぺい率/容積率 | 70%/400% |
- 建築条件なし
- 所有権
- 即引渡し可
- 更地
- 角地
- 上水道
- 下水道
- 都市ガス
- 電気
- 側溝
- おすすめコメント
- 明石大橋を鋭角且つローアングルで迫力ある景色を眺望できる人気エリアの土地物件です!昼も夜も素晴らしい景色の中で時間を過ごせるなかなかお目にかかれない物件です!
アピールポイント
本物件は伸びやかな明石大橋を鋭角且つローアングルで眺望できる立地です。
本物件物件は広くはございませんが、建ぺい率70%、容積率400%ということで二階建て以上の建物を建築可能ですので、階層を上げるごとに異なった景色を楽しめます。
1階は駐車場と玄関及び階段、2階はリビング、3階は寝室及び風呂、屋上をスカイバルコニーにすれば各階で違う景色を違った用途で楽しめます。
このエリアで建築されたお家の特徴としましては、大きく開口した窓を前面に施しておられます。
室内から絵画のように明石海峡を望むことが出来る建築に価値を見出されているということの現れかと存じます。
そしてメインの借景が北東方向ですので日中も太陽光で眩しい思いをせずに穏やかにお住まいになれます。
更に目の前にはプライベート感満載の透明度の高いビーチがございます。
本物件立地エリアは貸別荘、ホテルが数多く立ち並ぶエリアですのでご自身が利用されない日は宿泊利用者にレンタルされて収益を得ることも可能です。
世界の人々が感動する明石海峡の景色をリアルな絵画として借景に出来る本物件にて感動に満ち溢れる時間をお過ごしください。
物件詳細情報
交通 | 【バス】 道の駅あわじ・淡海荘 停歩60m | ||
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その他交通 | - | ||
所在地 | 兵庫県淡路市岩屋 | ||
物件種目 | 売地 |
価格 | 1,300万円 | 坪単価 | 79.66万円 |
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借地期間・地代(月額) | -(-) | 権利金 | - |
敷金/保証金 | -/- | 維持費等 | - |
その他一時金 | - |
設備 | 上水道 下水道 側溝 | ||
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特記事項 | - | ||
備考 |
※現状有姿でのお取引とさせていただきます。 現在未確定となりますのでご希望の方はご相談ください。 |
土地面積 | 公簿 53.95㎡ | 坪数 | 16.31坪 |
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最適用途 | 住宅用地 | 私道負担面積 | - |
土地権利 | 所有権 | 都市計画 | 非線引区域 |
用途地域 | - | 地勢 | 平坦 |
建ぺい率 | 70% | 容積率 | 400% |
接道状況 | 角地:2方道路 東6.9m 公道 接面10.2m 西3.5m 公道 接面9.3m | 地目 | 宅地 |
国土法届出 | - | セットバック | - |
条件等 | - | ||
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現況 | 更地 | 引渡し(可能時期/方法) | 相談 / 現況渡し |
物件番号 | 6980001604 | 管理番号 | - |
仲介手数料 | 49.5万円 | ||
情報公開日 | 2025/04/04 | 次回更新予定日 | 2025/05/30 |
※「-」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。
情報提供会社
はなまるハウジング(株)
- 交通:
- JR徳島線/佐古 徒歩6分
- 住所:
- 徳島県徳島市佐古四番町9-4
- TEL:
- 088-679-4422
- FAX:
- 088-679-4423
- 所属団体など:
(公社)徳島県宅地建物取引業協会会員 四国地区不動産公正取引協議会加盟 - 取引態様:
- 専属専任媒介
- 免許番号:
- 徳島県知事免許(3)第2936号
- 間取図は、現況を優先させていただきます。
- 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
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仲介手数料について
仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
宅地建物取引業法等(法第46条・建設省告示第1552号他)により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
取引態様が「売主」の場合は不要です。
「媒介(一般・専任・専属専任)」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。200万円以下の金額 5.5% 200万円を超え400万円以下の金額 4.4% 400万円を超える金額 3.3%
※参考 簡易計算方式(算出した金額が上限額となります。)200万円を超え400万円以下の場合 4.4%+2.2万円 400万円を超える場合 3.3%+6.6万円
「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。
※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。
物件によって金額が異なります。
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