売戸建住宅 淡路市 岩屋 3階建 4SLDK

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価格 30,000万円 間取り 4SLDK
交通 【バス】 岩屋事務所 停歩750ｍ
所在地 兵庫県淡路市岩屋
築年月 2014年3月(築10年7ヶ月) 建物面積 235.75㎡ 土地面積 公簿 495.94㎡
私道負担面積 -

ポイント

外壁コンクリート　天井高２.５ｍ以上　バス１坪以上　全室２面採光　閑静な住宅街　整形地　庭10坪以上　前面棟無　隣接建物距離２ｍ以上

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
岩屋地区最上段エリアの息をのむ絶景築１０年申し分のない邸宅が出ました！道路付けも素晴らしく坂道の多い岩屋で敷地内にフラットに進入でき、車高が低い車も駐車可能です。他に同じものがない素晴らしい物件です！

    アピールポイント

    本物件は岩屋地区の最上段エリアのバイバス沿いに立地する非常に高い価値を有する物件となっております。

    このバイパス沿いは高級宿泊施設も複数稼働しており明石海峡から大阪湾まで遮るものなく広角眺望可能な絶景超人気エリアです。

    そのエリアの中でも一際存在感とオーラを放っている本物件はまさに唯一無二といえます。

    鉄筋コンクリート造３階建という構造もあり、全居室から明石大橋を含む明石海峡全面を眺望可能な大開口が叶っております。

    間取りは規格外の４ＳＳＳＬＬＤＤＫＫＫとなっており複数のグループでも利用可能となっております。

    建物中央部にはエレベーターも設置されており全ての年代の方が安心してお住まいになれます。

    傾斜地に建設されておりますが岩屋の元々の地盤の強さに加えてより強度の高いコンクリート現場打ち杭で妥協の無い基礎となっております。

    このような全方位に一切妥協の無い不動産は一から設計したとしても知識と想像力と縁に巡り合わなければ手に入れることが出来ないものです。

    ぜひ本物件にて素晴らしく豊かさに満ち溢れた人生をお送りください

    ご足労いただき一度ご内覧されることをお勧めいたします

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    物件詳細情報

    交通 【バス】 岩屋事務所 停歩750ｍ
    その他交通 -
    所在地 兵庫県淡路市岩屋
    物件種目 売戸建住宅
    価格 30,000万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 オープンキッチン　システムキッチン　全居室収納　ウォークインクローゼット　ＴＶ付浴室　全居室エアコン　エアコン２台以上　シューズＩＣ　クローゼット　モニタ付インターホン　ディンプルキー　防犯カメラ　電動シャッター　シャッター雨戸　２口コンロ　オートバス　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　全居室フローリング　室内物干し　上水道　下水道　プロパンガス　電気　側溝　ビルトインエアコン　ワイドバルコニー　ルーフバルコニー　フットライト　ダウンライト　間接照明　照明器具　ＣＡＴＶインターネット　ＣＡＴＶ　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考 バルコニー：あり
    主要採光面：東向き
    建築確認完了検査済証あり
    ※現状有姿でのお取引となります。
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 -
    間取り(内訳) 4SLDK 建物面積 235.75㎡
    土地面積 公簿 495.94㎡ 私道負担面積 -
    築年月 2014年3月(築10年7ヶ月) 階建 3階建
    駐車場 有　無料 建物構造 ＲＣ
    土地権利 所有権 都市計画 非線引区域
    用途地域 - 接道状況 西14.5m 公道 接面26.3m
    建ぺい率 70% 容積率 400%
    地目 宅地 地勢 高台
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 -
    現況 空家 引渡可能時期 相談
    仲介手数料 996.6万円
    物件番号 6981455986 管理番号 -
    情報公開日 2024/02/17 次回更新予定日 2024/09/26

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    はなまるハウジング(株)

    交通：
    ＪＲ徳島線／佐古　徒歩6分
    住所：
    徳島県徳島市佐古四番町９－４　
    TEL：
    088-679-4422
    FAX：
    088-679-4423
    所属団体など：
    (公社)徳島県宅地建物取引業協会会員
    四国地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    専属専任媒介
    免許番号：
    徳島県知事免許（３）第２９３６号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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