売戸建住宅 阿波市 市場町香美字郷社ノ北 2階建 4LDK
価格 | 2,500万円 | 間取り | 4LDK | ||
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交通 | JR徳島線 / 阿波川島駅 徒歩5000m | ||||
所在地 | 徳島県阿波市市場町香美字郷社ノ北 | ||||
築年月 | 2015年3月(築9年10ヶ月) | 建物面積 | 111.41㎡ | 土地面積 | 公簿 210.24㎡ |
私道負担面積 | - |
ポイント
駐車場3台分以上 南向き 制震構造 外壁サイディング バス1坪以上 2面採光 24時間換気システム 閑静な住宅街 オール電化 区画整理地内 庭10坪以上 前面棟無 隣接建物距離2m以上
- 駐車場2台以上
- 南向き
- 閑静な住宅街
- 都市ガス
- システムキッチン
- トイレ2ヶ所
- 追焚き機能
- 二世帯向き
- 角地
- モニター付インターホン
- おすすめコメント
- 築8年最新装備充実!拘り満載のプロヴァンス風美邸宅の登場です!小学校、スーパー、ホームセンター、コンビニ、銀行、病院等、生活に必要な施設に囲まれた好立地です!
アピールポイント
本物件は築8年の高性能美邸宅となっております。
最新の新築物件と比較しても全く遜色のない高性能物件です。
家の弱点と言われる開口部の窓は樹脂サッシ及びLOW-Eペアガラスで熱気、寒気をシャットアウト!
壁、屋根、基礎は吹付断熱によって通常のグラスウール断熱より気密性が格段に向上!
これに24時間熱交換器もオプション設置されております。
その上、蓄熱電気暖房機もオプション設置されており家中が極めて快適な空間となっております。
しかも太陽光発電も設置されたオール電化住宅ですので、光熱費も従来の家と比較しても比べ物にならないほどです。
間取りも1階が広い設計ですので子供が巣立った後も夫婦でゆったり暮らせます。
立地に関しても日々の生活利用施設が多く点在する地域ですので末永く利便性を享受できます。
コロナ以降の新築は物価高、人手不足により建築費が大変高騰しております。
本物件と同じものを建築しようとしたら従来の建築費の1.5倍になることもざらにあります。
昨今不安定な世の中ですので新築一辺倒ではなく、本物件のような費用対効果の高い物件で賢く人生設計されることをご提案させていただきます。
物件詳細情報
交通 | JR徳島線 / 阿波川島駅 徒歩5000m | ||
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その他交通 | - | ||
所在地 | 徳島県阿波市市場町香美字郷社ノ北 | ||
物件種目 | 売戸建住宅 |
価格 | 2,500万円 | 借地期間・地代(月額) | -(-) |
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権利金 | - | 敷金/保証金 | -/- |
維持費等 | - | その他一時金 | - |
設備 | カウンターキッチン システムキッチン 全居室収納 ウォークインクローゼット 太陽光発電システム エアコン2台以上 クローゼット モニタ付インターホン ディンプルキー ダブルロックドア シャッター雨戸 複層ガラス 食器洗浄乾燥機 IHクッキングヒーター 3口以上コンロ 浄化槽 浴室乾燥機 オートバス 追焚機能 シャワー付洗面化粧台 省エネ給湯器 上水道 電気 側溝 ダウンライト 間接照明 照明器具 火災警報器(報知機) CATVインターネット CATV 温水洗浄便座 トイレ2ヶ所 | ||
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瑕疵保証 | - | ||
瑕疵保険 | - | ||
評価・証明書 | - | ||
備考 |
主要採光面:南向き 上、日程の打ち合わせをお願い致します。 |
エネルギー消費性能 | - | 断熱性能 | - |
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目安光熱費 | - |
建物名 | 最新装備充実の拘り満載のプロヴァンス風美邸宅 | ||
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間取り(内訳) | 4LDK(和 4.5 洋 6・5.2・5.2 LDK 20) | 建物面積 | 111.41㎡ |
土地面積 | 公簿 210.24㎡ | 私道負担面積 | - |
築年月 | 2015年3月(築9年10ヶ月) | 階建 | 2階建 |
駐車場 | 有 無料 | 建物構造 | 木造 |
土地権利 | 所有権 | 都市計画 | 区域外 |
用途地域 | 無指定 | 接道状況 | 北4.0m 公道 接面14.0m |
建ぺい率 | - | 容積率 | - |
地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
国土法届出 | - | セットバック | - |
建築確認番号 | - |
現況 | 所有者居住中 | 引渡可能時期 | 相談 |
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仲介手数料 | 89.1万円 | ||
物件番号 | 6980692118 | 管理番号 | - |
情報公開日 | 2024/05/27 | 次回更新予定日 | 2024/12/13 |
※「-」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。
情報提供会社
はなまるハウジング(株)
- 交通:
- JR徳島線/佐古 徒歩6分
- 住所:
- 徳島県徳島市佐古四番町9-4
- TEL:
- 088-679-4422
- FAX:
- 088-679-4423
- 所属団体など:
(公社)徳島県宅地建物取引業協会会員 四国地区不動産公正取引協議会加盟 - 取引態様:
- 媒介
- 免許番号:
- 徳島県知事免許(3)第2936号
- 間取図は、現況を優先させていただきます。
- 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
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仲介手数料について
仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
宅地建物取引業法等(法第46条・建設省告示第1552号他)により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
取引態様が「売主」の場合は不要です。
「媒介(一般・専任・専属専任)」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。200万円以下の金額 5.5% 200万円を超え400万円以下の金額 4.4% 400万円を超える金額 3.3%
※参考 簡易計算方式(算出した金額が上限額となります。)200万円を超え400万円以下の場合 4.4%+2.2万円 400万円を超える場合 3.3%+6.6万円
「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。
※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。
物件によって金額が異なります。
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