売戸建住宅 徳島市 国府町日開 (府中駅) 2階建 5SDK
価格 | 580万円 | 間取り | 5SDK | ||
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交通 | JR徳島線 / 府中駅 徒歩17分 | ||||
所在地 | 徳島県徳島市国府町日開 | ||||
築年月 | 1976年4月(築48年7ヶ月) | 建物面積 | 149.09㎡ | 土地面積 | 公簿 214.78㎡ |
私道負担面積 | - |
ポイント
駐車場2台分 南向き 2面採光 閑静な住宅街 隣接建物距離2m以上
- 駐車場2台以上
- 南向き
- 閑静な住宅街
- 都市ガス
- システムキッチン
- トイレ2ヶ所
- 追焚き機能
- 二世帯向き
- 角地
- モニター付インターホン
- おすすめコメント
- 大幅プライスダウンです!!850万円→580万円!!この機会にぜひご検討ください!!
アピールポイント
本物件は元縫製の作業場だった28畳の広大なスペースを有しており市場にも数少ない物件です
このスペース部の構造は軽量鉄骨で建築されておりますので柱もなくフルスペースで活用できます
習い事を営まれていたり、自宅兼会社をされる方、ネット物販ビジネスをされている方の商品倉庫、ヨガ教室経営等ここでしか出来ないライフスタイルが数多くあります
駐車スペースは物件南側に縦列2台、シャッター付きのインナーガレージに軽自動車1台もしくはびバイク数台、自転車数台が駐車可能です
1976年新築とそれなりの経年は重ねておりますが所有者様は非常に大事に使用されており適宜メンテナンスやリフォームも施され健全で清潔感のある物件です
個人差はありますが最小限の手直しでご入居できるかと考えております
立地に関しましても閑静な住宅地にありながら3方道路に面しており隣地ストレスも比較的少ない物件です。
国道192号と県道30号の間のほぼ真ん中に立地し、その二本の道路を南北に繋ぐ県道29号にもすぐにアクセスでき選択肢の多い交通利便を享受できます
普通の家では体験できないライフスタイルを生み出してくれる素敵なお家です
物件詳細情報
交通 | JR徳島線 / 府中駅 徒歩17分 | ||
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その他交通 | - | ||
所在地 | 徳島県徳島市国府町日開 | ||
物件種目 | 売戸建住宅 |
価格 | 580万円 | 借地期間・地代(月額) | -(-) |
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権利金 | - | 敷金/保証金 | -/- |
維持費等 | - | その他一時金 | - |
設備 | オープンキッチン システムキッチン 全居室収納 ウォークインクローゼット 全居室エアコン エアコン2台以上 2口コンロ 浄化槽 オートバス 上水道 プロパンガス 電気 側溝 CATV 温水洗浄便座 トイレ2ヶ所 | ||
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瑕疵保証 | - | ||
瑕疵保険 | - | ||
評価・証明書 | - | ||
備考 | 主要採光面:南向き ※現状有姿でのお取引とさせていただきます。 ※個人売主の為、契約不適合責任は免責とさせていただきます。 |
エネルギー消費性能 | - | 断熱性能 | - |
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目安光熱費 | - |
建物名 | 28畳の広大な多目的スペースのある住居 | ||
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間取り(内訳) | 5SDK(和 6・6・6 洋 28・6 DK 6 S 4) | 建物面積 | 149.09㎡ |
土地面積 | 公簿 214.78㎡ | 私道負担面積 | - |
築年月 | 1976年4月(築48年7ヶ月) | 階建 | 2階建 |
駐車場 | 有 無料 | 建物構造 | 木造 |
土地権利 | 所有権 | 都市計画 | 調整区域 |
用途地域 | - | 接道状況 | 角地:3方道路 西8.8m 公道 接面18.5m 北6.0m 公道 接面13.7m 南4.0m 公道 接面10.7m |
建ぺい率 | 70% | 容積率 | 200% |
地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
国土法届出 | - | セットバック | - |
建築確認番号 | - |
現況 | 空家 | 引渡可能時期 | 相談 |
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仲介手数料 | 33万円 | ||
物件番号 | 6979073929 | 管理番号 | - |
情報公開日 | 2023/05/10 | 次回更新予定日 | 2024/10/30 |
※「-」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。
情報提供会社
はなまるハウジング(株)
- 交通:
- JR徳島線/佐古 徒歩6分
- 住所:
- 徳島県徳島市佐古四番町9-4
- TEL:
- 088-679-4422
- FAX:
- 088-679-4423
- 所属団体など:
(公社)徳島県宅地建物取引業協会会員 四国地区不動産公正取引協議会加盟 - 取引態様:
- 専属専任媒介
- 免許番号:
- 徳島県知事免許(3)第2936号
- 間取図は、現況を優先させていただきます。
- 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
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仲介手数料について
仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
宅地建物取引業法等(法第46条・建設省告示第1552号他)により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
取引態様が「売主」の場合は不要です。
「媒介(一般・専任・専属専任)」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。200万円以下の金額 5.5% 200万円を超え400万円以下の金額 4.4% 400万円を超える金額 3.3%
※参考 簡易計算方式(算出した金額が上限額となります。)200万円を超え400万円以下の場合 4.4%+2.2万円 400万円を超える場合 3.3%+6.6万円
「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。
※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。
物件によって金額が異なります。
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