売地 淡路市 楠本 畑・農地用地
価格 | 235万円 | 最適用途 | 畑・農地用地 | ||
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交通 | 【バス】 大磯港 停歩600m | ||||
所在地 | 兵庫県淡路市楠本 | ||||
土地面積 | 公簿 517.00㎡ | 坪数 | 156.39坪 | 坪単価 | 1.51万円 |
私道負担面積 | - | 引渡方法 | 相談 | 建ぺい率/容積率 | 70%/400% |
- 建築条件なし
- 所有権
- 即引渡し可
- 更地
- 角地
- 上水道
- 下水道
- 都市ガス
- 電気
- 側溝
- おすすめコメント
- 令和5年4月の農地法改正により田や畑の農地を一般の方が農地として購入しやすくなりました!淡路島の海が見える景色の良い小規模な棚田で週末農家してみませんか♪
アピールポイント
本物件は本州から高速で2つ目のインター東浦から車で5分の立地にある農地となっております。
高速バス乗り場からも600mと好アクセスですので京阪神からバスでも通えます。
現地は公募面積約156坪の4段になる棚田(いわゆる段々畑)となっており、個人で所有する農地としては丁度良い面積となっております。
棚田とはいえ最上段部には車を乗り入れることも可能ですので資材などの搬入搬出も容易です。
本物件は農業振興地域にございますので原則的に住居の建築は不可となっておりますが、農業用倉庫は建築可能です。
農業振興地域は農地としては非常に環境の良い地域でございます。
更には景観が素晴らしく周辺の棚田の風景や広範囲で望める大阪湾など絶景に囲まれながら農業を楽しめます。
平日は仕事しながら週末は農業をされるようなライフスタイルが好きな方には最適な物件となっております。
ペットと来ても運動不足解消効果もあるかと存じます。
作業の休憩に海を和眺めながら食べるお弁当は格別です。
本物件で淡路島を存分に楽しんで素晴らしいライフスタイルをお過ごしください。
物件詳細情報
交通 | 【バス】 大磯港 停歩600m | ||
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その他交通 | - | ||
所在地 | 兵庫県淡路市楠本 | ||
物件種目 | 売地 |
価格 | 235万円 | 坪単価 | 1.51万円 |
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借地期間・地代(月額) | -(-) | 権利金 | - |
敷金/保証金 | -/- | 維持費等 | - |
その他一時金 | - |
設備 | - | ||
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特記事項 | - | ||
備考 |
※現状有姿での取引とさせていただきます。 として住居は建てることはできません。農業用倉庫に関しては規定はございますが建築可能となっております。 |
土地面積 | 公簿 517.00㎡ | 坪数 | 156.39坪 |
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最適用途 | 畑・農地用地 | 私道負担面積 | - |
土地権利 | 所有権 | 都市計画 | 非線引区域 |
用途地域 | - | 地勢 | 傾斜地 |
建ぺい率 | 70% | 容積率 | 400% |
接道状況 | 北西4.0m 公道 接面4.0m | 地目 | 田 |
国土法届出 | - | セットバック | - |
条件等 | - | ||
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現況 | 更地 | 引渡し(可能時期/方法) | 相談 / 相談 |
物件番号 | 6982560537 | 管理番号 | - |
仲介手数料 | 12.54万円 | ||
情報公開日 | 2024/06/08 | 次回更新予定日 | 2024/10/27 |
※「-」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。
情報提供会社
はなまるハウジング(株)
- 交通:
- JR徳島線/佐古 徒歩6分
- 住所:
- 徳島県徳島市佐古四番町9-4
- TEL:
- 088-679-4422
- FAX:
- 088-679-4423
- 所属団体など:
(公社)徳島県宅地建物取引業協会会員 四国地区不動産公正取引協議会加盟 - 取引態様:
- 専属専任媒介
- 免許番号:
- 徳島県知事免許(3)第2936号
- 間取図は、現況を優先させていただきます。
- 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
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仲介手数料について
仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
宅地建物取引業法等(法第46条・建設省告示第1552号他)により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
取引態様が「売主」の場合は不要です。
「媒介(一般・専任・専属専任)」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。200万円以下の金額 5.5% 200万円を超え400万円以下の金額 4.4% 400万円を超える金額 3.3%
※参考 簡易計算方式(算出した金額が上限額となります。)200万円を超え400万円以下の場合 4.4%+2.2万円 400万円を超える場合 3.3%+6.6万円
「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。
※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。
物件によって金額が異なります。
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