アピールポイント
吉野川市鴨島町の中心市街地、国道１９２号線沿いに立地する２０１９年４月新築の事業用平屋物件です。
周辺にはダイソーやゲオなどの商業施設が集まり、バス停「中塚南」も至近。交通量の多い前面国道からの視認性が高く、建物正面には看板スペースも確保。
ロードサイドならではの集客効果が見込めるロケーションです。
建物は延床約８０㎡（約２４坪）。元ブラジリアン柔術道場のため、内部は約６５㎡（約４０帖）の間仕切りのない開放的なワンフロアで、前面には大きな窓が並び明るい空間です。
男女別更衣室・トイレ・洗面を完備し、学習塾や習い事教室、ダンス・ヨガスタジオ、フィットネスジム、事務所、サロン、飲食店など幅広い業種で内装費を抑えたスピード開業が可能です。
駐車は１０台以上可能で、前面スペースが広く車の出入りもしやすいため、生徒様の送迎やスタッフ・来客用駐車にも余裕をもって対応できます。
敷地内には古紙リサイクルステーションを設置中で、約３万円／月の収入があります。
撤去も可能です。
※市街化調整区域内のため、業種・用途によっては事前確認が必要です。
まずはお気軽にお問い合わせください。
物件詳細情報
| 交通 |
ＪＲ徳島線 / 鴨島駅 徒歩13分 |
| その他交通 |
ＪＲ徳島線 / 麻植塚駅 徒歩17分
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| 所在地 |
徳島県吉野川市鴨島町中島 |
| 物件種目 |
売戸建住宅 |
| 価格 |
1,800万円 |
借地期間・地代(月額) |
-（-） |
| 権利金 |
- |
敷金/保証金 |
-／- |
| 維持費等 |
- |
その他一時金 |
- |
| 設備 |
ウォークインクローゼット 全居室エアコン クッションフロア 上水道 下水道 電気 エアコン 庭 照明器具 温水洗浄便座 タンクレストイレ |
| 瑕疵保証 |
- |
| 瑕疵保険 |
- |
| 評価・証明書 |
- |
| 備考 |
主要採光面：南向き
■土地は２筆合計（４３５番６：１３８．７４㎡・４３５番３０：２９９．９９㎡、計４３８．７３㎡／約１３２．７１坪）、地目はい ずれも宅地です。■建物は２０１９年（平成３１年）４月新築の木造スレートぶき平家建・延床８０．００㎡（約２４．２０坪）。登記上の建物種類は「体育館」です。■間取：ホール約６５㎡（約４０帖）・男女別更衣室・トイレ・洗面。■駐車場：敷地内１０台以上可（台数は車種・駐車方法により異なります）。■前面道路：国道１９２号線。■現況：空室（元ブラジリアン柔術道場として使用）。引渡：相談。■市街化調整区域内のため、建替え・増改築・用途変更等には都市計画法に基づく許可等が必要となる場合があります。ご検討の業種・用途での利用可否は、事前に行政窓口および弊社までご確認ください。■飲食店等、厨房・給排水設備を要する業種は別途設備工事が必要です。■掲載内容と現況に相違がある場合は現況を優先します。詳細はお気軽にお問い合わせください。
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| エネルギー消費性能 |
- |
断熱性能 |
- |
| 目安光熱費 |
- |
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| 建物名 |
- |
| 間取り(内訳) |
ワンルーム |
建物面積 |
80.00㎡ |
| 土地面積 |
公簿 438.73㎡ |
私道負担面積 |
- |
| 築年月 |
2019年4月(築7年7ヶ月) |
階建 |
平屋建 |
| 駐車場 |
有 無料 |
建物構造 |
木造 |
| 土地権利 |
所有権 |
都市計画 |
調整区域 |
| 用途地域 |
- |
接道状況 |
南13.0m 公道 接面6.8m |
| 建ぺい率 |
70% |
容積率 |
200% |
| 地目 |
宅地 |
地勢 |
平坦 |
| 国土法届出 |
- |
セットバック |
- |
| 建築確認番号 |
- |
| 現況 |
空家 |
引渡可能時期 |
相談 |
| 仲介手数料 |
不要 |
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| 物件番号 |
6991492712 |
管理番号 |
- |
| 情報公開日 |
2026/07/15 |
次回更新予定日 |
2026/10/21 |
※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。
情報提供会社
はなまるハウジング(株)
- 交通：
- ＪＲ徳島線／佐古 徒歩6分
- 住所：
- 徳島県徳島市佐古四番町９－４
- TEL：
- 088-679-4422
- FAX：
- 088-679-4423
- 所属団体など：
| (公社)徳島県宅地建物取引業協会会員 |
| 四国地区不動産公正取引協議会加盟 |
- 取引態様：
- 売主
- 免許番号：
- 徳島県知事免許（３）第２９３６号
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