アピールポイント
「趣味」も「仕事」もこれ一棟で。国府町で見つける、自由自在な大空間ガレージ。
徳島市国府町エリアに、約４２帖もの大空間を誇る倉庫付き物件が登場しました 。
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本物件の最大の魅力は、そのゆとりある広さと使い勝手の良さです。建物には計３か所のシャッターが配置されており、大型の荷物や車両の出し入れもストレスなく行えます 。また、２か所の引き違い窓から自然光が入るため、倉庫内での作業も快適です 。
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【おすすめの活用シーン】
大人の隠れ家・ガレージとして： 車やバイクのメンテナンス、ＤＩＹの拠点に。
ビジネスの保管庫として： 現場資材や在庫商品の保管に最適な４２帖のキャパシティ。
コレクションルームとして： 大切な趣味のアイテムを天候から守り、一堂に展示。
土地は「宅地」として登記されており、資産価値としても魅力的な条件です 。現況は未登記の倉庫ですが、その分、用途に合わせた自由な使い方が期待できます。国府町周辺で、これだけの広さと利便性を兼ね備えた「自分だけの拠点」を持てるチャンスは多くありません。
まずは現地の広さを、ぜひ一度ご体感ください。
物件詳細情報
| 交通 |
ＪＲ徳島線 / 石井駅 徒歩3200ｍ |
| その他交通 |
- |
| 所在地 |
徳島県徳島市国府町芝原字天神屋敷 |
| 物件種目 |
売戸建住宅 |
| 価格 |
300万円 |
借地期間・地代(月額) |
-（-） |
| 権利金 |
- |
敷金/保証金 |
-／- |
| 維持費等 |
- |
その他一時金 |
- |
| 設備 |
- |
| 瑕疵保証 |
- |
| 瑕疵保険 |
- |
| 評価・証明書 |
- |
| 備考 |
主要採光面：東向き
【築年月に関するご注意】
本物件の建物（倉庫）は未登記につき、正確な築年月は不明です。
システムの都合上、築年月を「１９００年 １月」と表示しておりますが、現況は築年数不詳となります。
建物に関する事項現況、約４２．０帖の倉庫が建っておりますが、未登記建物となります 。
建物外寸は約８，６４５ｍｍ × ８，１９０ｍｍで、合計３か所のシャッター（Ｗ１６００×２、Ｗ８００×１）および引き違い窓２か所を備えています 。
建物は現況有姿でのお引渡しとなります。
土地・権利に関する事項所在地：徳島市国府町芝原字天神屋敷３３番４ 。
地目：宅地（公簿面積 ９７．００㎡）
登記記録上の地積は９７．００㎡であり、平成１６年６月に国土調査による成果に基づき分筆・地目変更がなされています 。
図面と現況が異なる場合は、現況を優先するものとします。
その他本物件は住宅地内に位置しており、地目が「宅地」のため、将来的な建替えや用途変更の際も柔軟な検討が可能です 。
詳細な設備状況や境界標の有無については、現地にてご確認ください。
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| エネルギー消費性能 |
- |
断熱性能 |
- |
| 目安光熱費 |
- |
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| 建物名 |
- |
| 間取り(内訳) |
ワンルーム |
建物面積 |
70.80㎡ |
| 土地面積 |
公簿 97.00㎡ |
私道負担面積 |
- |
| 築年月 |
1900年1月(築126年3ヶ月) |
階建 |
平屋建 |
| 駐車場 |
有 無料 |
建物構造 |
鉄骨造 |
| 土地権利 |
所有権 |
都市計画 |
調整区域 |
| 用途地域 |
- |
接道状況 |
西4.3m 公道 接面10.5m |
| 建ぺい率 |
60% |
容積率 |
200% |
| 地目 |
宅地 |
地勢 |
平坦 |
| 国土法届出 |
- |
セットバック |
- |
| 建築確認番号 |
- |
| 現況 |
空家 |
引渡可能時期 |
相談 |
| 仲介手数料 |
33万円 |
|
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| 物件番号 |
6989408328 |
管理番号 |
- |
| 情報公開日 |
2026/02/07 |
次回更新予定日 |
2026/03/21 |
※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。
情報提供会社
はなまるハウジング(株)
- 交通：
- ＪＲ徳島線／佐古 徒歩6分
- 住所：
- 徳島県徳島市佐古四番町９－４
- TEL：
- 088-679-4422
- FAX：
- 088-679-4423
- 所属団体など：
| (公社)徳島県宅地建物取引業協会会員 |
| 四国地区不動産公正取引協議会加盟 |
- 取引態様：
- 専属専任媒介
- 免許番号：
- 徳島県知事免許（３）第２９３６号
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