アピールポイント
徳島市国府町に、２４０坪超という圧倒的な敷地面積を誇る平屋住宅が登場しました 。
最大の魅力は、住まいの中に「店舗土間入口（約８．５帖）」を備えた、個性あふれる間取りです 。
計６室の和室が並ぶゆとりある室内は 、家族の憩いの場としてはもちろん、カフェやアトリエ、趣味の工房としても高ポテンシャル。平屋ならではの階段のないフラットな動線が、現代の「職住一体」ライフを快適に支えます 。
広大な庭では、本格的な家庭菜園やドッグラン、複数台の駐車スペースも思いのまま。
利便性と自然が調和する国府町で、広い空を独り占めしながら「自分らしい商いと暮らし」を始めませんか？この広さと間取りだからこそ描ける、自由な未来がここにあります。
物件詳細情報
| 交通 |
ＪＲ徳島線 / 石井駅 徒歩3200ｍ |
| その他交通 |
- |
| 所在地 |
徳島県徳島市国府町芝原字天神屋敷 |
| 物件種目 |
売戸建住宅 |
| 価格 |
450万円 |
借地期間・地代(月額) |
-（-） |
| 権利金 |
- |
敷金/保証金 |
-／- |
| 維持費等 |
- |
その他一時金 |
- |
| 設備 |
全居室収納 エアコン２台以上 プロパンガス 照明器具 トイレ２ヶ所 浴室に窓あり |
| 瑕疵保証 |
- |
| 瑕疵保険 |
- |
| 評価・証明書 |
- |
| 備考 |
主要採光面：南向き
現状有姿でのお取引とさせていただきます。
本物件は地番３４番２および３５番４の２筆一括販売となります 。
平成１６年６月９日に 国土調査（地籍調査）が完了しております。
建物の現況について登記上の建物面積は８４．５３㎡ですが、未登記部分がございます。
昭和４５年築につき、建物は経年相応の補修を要します。
権利関係について所有権については、令和７年１２月に相続登記が完了済みです 。
現在、阿波銀行による根抵当権が設定されていますが 、引渡しまでに所有者の負担において抹消いたします。
おすすめの用途約８．５帖の「店舗土間」を備えた間取りです 。２４２坪超の広大な敷地を活かし 、ドッグラン併用住宅や、大型車両の駐車が必要な事業所兼住宅、古民家カフェ等に最適です。
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| エネルギー消費性能 |
- |
断熱性能 |
- |
| 目安光熱費 |
- |
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| 建物名 |
- |
| 間取り(内訳) |
6LDK |
建物面積 |
84.53㎡ |
| 土地面積 |
公簿 801.66㎡ |
私道負担面積 |
- |
| 築年月 |
1970年7月(築55年9ヶ月) |
階建 |
平屋建 |
| 駐車場 |
有 無料 |
建物構造 |
木造 |
| 土地権利 |
所有権 |
都市計画 |
調整区域 |
| 用途地域 |
- |
接道状況 |
西4.3m 公道 接面26.0m |
| 建ぺい率 |
60% |
容積率 |
200% |
| 地目 |
宅地 |
地勢 |
平坦 |
| 国土法届出 |
- |
セットバック |
- |
| 建築確認番号 |
- |
| 現況 |
空家 |
引渡可能時期 |
相談 |
| 仲介手数料 |
33万円 |
|
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| 物件番号 |
6989407194 |
管理番号 |
- |
| 情報公開日 |
2026/02/07 |
次回更新予定日 |
2026/03/22 |
※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。
情報提供会社
はなまるハウジング(株)
- 交通：
- ＪＲ徳島線／佐古 徒歩6分
- 住所：
- 徳島県徳島市佐古四番町９－４
- TEL：
- 088-679-4422
- FAX：
- 088-679-4423
- 所属団体など：
| (公社)徳島県宅地建物取引業協会会員 |
| 四国地区不動産公正取引協議会加盟 |
- 取引態様：
- 専属専任媒介
- 免許番号：
- 徳島県知事免許（３）第２９３６号
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