売戸建住宅 阿南市 橘町汐谷 2階建 8DK

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価格 60万円 間取り 8DK
交通 ＪＲ牟岐線 / 阿波橘駅 徒歩2000ｍ
[バス利用可] バス 橘港 停歩120ｍ
所在地 徳島県阿南市橘町汐谷
築年月 1970年9月(築55年5ヶ月) 建物面積 118.26㎡ 土地面積 公簿 132.23㎡
私道負担面積 -

ポイント

南向き　閑静な住宅街

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
【注目物件】鉄骨造２階建て８ＤＫの最低限の手直しで住める中古住宅が出ました！スーパーセブン２５０ｍ、ローソン３００ｍの日常生活好立地！居住良し、収益物件としても良し、ぜひご内覧ください！！

    アピールポイント

    本物件は阿南市橘町の中心地のある８ＬＤＫ鉄骨造２階建てとなります。

    スーパーセブン２５０ｍ、ローソン３００ｍ、阿波銀行橘支店１８０ｍ、人気のパン屋さん（アオキ）２７０ｍ、コインランドリー２７０ｍなど日常生活は徒歩圏内で完結することが出来る好立地物件となっております。

    車で４分走れば２４時間営業のスーパーハローズ、６分でホームセンターもございます。

    市営バス乗り場まで１２０ｍ、ＪＲ阿波橘駅まで２ｋｍ、旅行などの遠出に関しましても高速バス乗り場までは４５０ｍと豊かでアクティブに人生を楽しめる物件となっております。

    建物に関しましては、木造より耐用年数の長い鉄骨造となり同築年数の木造に比べても比較的強固な構造となります。

    現在雨漏り等発見しておらず、キッチン、トイレ、お風呂等の水回りに関しましても使用可能で、最低限のリフォームで生活を始められるお求めやすい好物件となっております。

    住み替え、戸建て賃貸ベース、民泊、海釣りの拠点、二拠点生活の拠点など様々な活用が見込めます。

    ぜひお問い合わせいただければ喜んでご案内させていただきます♪

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    物件詳細情報

    交通 ＪＲ牟岐線 / 阿波橘駅 徒歩2000ｍ
    [バス利用可] バス 橘港 停歩120ｍ
    その他交通 -
    所在地 徳島県阿南市橘町汐谷
    物件種目 売戸建住宅
    価格 60万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 全居室収納　シャワー付洗面化粧台　上水道　プロパンガス　電気　側溝　エアコン　庭　ワイドバルコニー　サンルーム　照明器具　温水洗浄便座　浴室に窓あり
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考 バルコニー：あり
    主要採光面：南向き
    ※現状有姿でのお引き渡しとなります。
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 阿南市橘町中古住宅
    間取り(内訳) 8DK 建物面積 118.26㎡
    土地面積 公簿 132.23㎡ 私道負担面積 -
    築年月 1970年9月(築55年5ヶ月) 階建 2階建
    駐車場 なし 建物構造 鉄骨造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種住居 接道状況 東6.0m 公道 接面9.8m　西1.9m 公道 接面10.0m
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    地目 宅地 地勢 平坦
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 -
    現況 空家 引渡可能時期 相談
    仲介手数料 33万円
    物件番号 6988462314 管理番号 -
    情報公開日 2025/11/20 次回更新予定日 2026/01/19

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    はなまるハウジング(株)

    交通：
    ＪＲ徳島線／佐古　徒歩6分
    住所：
    徳島県徳島市佐古四番町９－４　
    TEL：
    088-679-4422
    FAX：
    088-679-4423
    所属団体など：
    (公社)徳島県宅地建物取引業協会会員
    四国地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    専属専任媒介
    免許番号：
    徳島県知事免許（３）第２９３６号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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