売戸建住宅 徳島市 南田宮４丁目 (佐古駅) 1階建 2DK

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価格 88万円 間取り 2DK
交通 ＪＲ高徳線 / 佐古駅 徒歩13分
[バス利用可] バス 城北高校前 停歩170ｍ
所在地 徳島県徳島市南田宮４丁目
築年月 1961年12月(築64年) 建物面積 33.05㎡ 土地面積 公簿 58.61㎡
私道負担面積 -

ポイント

南向き　閑静な住宅街　前面棟無

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
田宮街道まで１３０ｍ、千松小学校まで９０ｍ、スーパー、ドラッグストア、コンビニ、銀行、飲食店など全て５００ｍ圏内の素晴らしい立地の平家住宅です！

    アピールポイント

    本物件は、数多くの商業施設が軒を並べる徳島市内トップクラスの便利さで人気の高い田宮街道徒歩１３０ｍの好エリアにある平家建て中古住宅です。

    普段の生活は徒歩５００ｍで完結し、車社会の徳島では徒歩や自転車で生活できる数少ない好物件となっております。

    公共交通機関は、ＪＲ佐古駅１ｋｍ、バス停は１７０ｍとアクセス良好です。

    本物件に駐車場はございませんが、近隣約１００ｍに月極駐車場がございますのでそちらをご利用となります。

    建物に関しましては、築年数も経過しており、２ＤＫとなりますので、リノベーションを施し、広いワンルームや１ＬＤＫにされる方法もございます。

    トイレが汲み取り式ですので、簡易水洗トイレ化か、もしくは浄化槽設置をご検討願います。

    ぜひ、居住用、戸建て収益物件、会社事務所、作業場など好エリアを活かしたご活用をご検討ください。

    リノベーション等、遠慮なくご相談ください。

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    物件詳細情報

    交通 ＪＲ高徳線 / 佐古駅 徒歩13分
    [バス利用可] バス 城北高校前 停歩170ｍ
    その他交通 -
    所在地 徳島県徳島市南田宮４丁目
    物件種目 売戸建住宅
    価格 88万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 上水道　プロパンガス　電気　側溝　エアコン　庭　照明器具　汲取　浴室に窓あり
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考 主要採光面：南向き
    ※現状有姿でのお取引となります。
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 -
    間取り(内訳) 2DK 建物面積 33.05㎡
    土地面積 公簿 58.61㎡ 私道負担面積 -
    築年月 1961年12月(築64年) 階建 平屋建
    駐車場 近有　5,000円/月 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種住居 接道状況 北2.9m 公道
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    地目 雑種地 地勢 平坦
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 -
    現況 空家 引渡可能時期 相談
    仲介手数料 33万円
    物件番号 6987023548 管理番号 -
    情報公開日 2025/07/15 次回更新予定日 2025/12/01

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    はなまるハウジング(株)

    交通：
    ＪＲ徳島線／佐古　徒歩6分
    住所：
    徳島県徳島市佐古四番町９－４　
    TEL：
    088-679-4422
    FAX：
    088-679-4423
    所属団体など：
    (公社)徳島県宅地建物取引業協会会員
    四国地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    専属専任媒介
    免許番号：
    徳島県知事免許（３）第２９３６号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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