アピールポイント
本物件は築８年の高性能美邸宅となっております。
最新の新築物件と比較しても全く遜色のない高性能物件です。
家の弱点と言われる開口部の窓は樹脂サッシ及びＬＯＷ－Ｅペアガラスで熱気、寒気をシャットアウト！
壁、屋根、基礎は吹付断熱によって通常のグラスウール断熱より気密性が格段に向上！
これに２４時間熱交換器もオプション設置されております。
その上、蓄熱電気暖房機もオプション設置されており家中が極めて快適な空間となっております。
しかも太陽光発電も設置されたオール電化住宅ですので、光熱費も従来の家と比較しても比べ物にならないほどです。
間取りも１階が広い設計ですので子供が巣立った後も夫婦でゆったり暮らせます。
立地に関しても日々の生活利用施設が多く点在する地域ですので末永く利便性を享受できます。
コロナ以降の新築は物価高、人手不足により建築費が大変高騰しております。
本物件と同じものを建築しようとしたら従来の建築費の１．５倍になることもざらにあります。
昨今不安定な世の中ですので新築一辺倒ではなく、本物件のような費用対効果の高い物件で賢く人生設計されることをご提案させていただきます。
物件詳細情報
| 交通 |
ＪＲ徳島線 / 阿波川島駅 徒歩5000ｍ |
| その他交通 |
- |
| 所在地 |
徳島県阿波市市場町香美字郷社ノ北 |
| 物件種目 |
売戸建住宅 |
| 価格 |
1,980万円 |
借地期間・地代(月額) |
-（-） |
| 権利金 |
- |
敷金/保証金 |
-／- |
| 維持費等 |
- |
その他一時金 |
- |
| 設備 |
カウンターキッチン システムキッチン 全居室収納 ウォークスルークローゼット エアコン２台以上 クローゼット 床下収納 モニタ付インターホン カードキー ディンプルキー ダブルロックドア シャッター雨戸 複層ガラス Low-Eガラス 食器洗浄乾燥機 ＩＨクッキングヒーター ３口以上コンロ 浴室暖房 浴室乾燥機 オートバス 追焚機能 シャワー付洗面化粧台 省エネ給湯器 室内物干し 上水道 電気 側溝 人感センサー付照明 ダウンライト 間接照明 照明器具 ＣＡＴＶ 温水洗浄便座 トイレ２ヶ所 浴室に窓あり |
| 瑕疵保証 |
- |
| 瑕疵保険 |
- |
| 評価・証明書 |
- |
| 備考 |
主要採光面：南向き
建築確認完了検査済証あり
新築時・増改築時の設計図書あり
主要採光面：南向き
建築確認完了検査済証あり、新築時・増改築時の設計図 書あり
現在は所有者が居住中の為、ご内覧をご希望の際は弊社にお問い合わせの上、日程の打ち合わせをお願い致します。
お引き渡しに関しましては、残置物の搬出及び美装仕上げの上、現状有姿にてお渡しさせていただきます。
個人売主ですので、契約不適合責任は免責とさせていただきます。
どちら様もお気軽にお問い合わせの上、ご内覧ください
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| エネルギー消費性能 |
- |
断熱性能 |
- |
| 目安光熱費 |
- |
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| 建物名 |
- |
| 間取り(内訳) |
4LDK（和 4.5 洋 5.2･5.2･6 LDK 20） |
建物面積 |
111.41㎡ |
| 土地面積 |
公簿 210.24㎡ |
私道負担面積 |
- |
| 築年月 |
2015年3月(築10年4ヶ月) |
階建 |
2階建 |
| 駐車場 |
有 無料 |
建物構造 |
木造 |
| 土地権利 |
所有権 |
都市計画 |
区域外 |
| 用途地域 |
- |
接道状況 |
北4.0m 公道 接面14.0m |
| 建ぺい率 |
- |
容積率 |
- |
| 地目 |
宅地 |
地勢 |
平坦 |
| 国土法届出 |
- |
セットバック |
- |
| 建築確認番号 |
- |
| 現況 |
所有者居住中 |
引渡可能時期 |
相談 |
| 仲介手数料 |
71.94万円 |
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| 物件番号 |
6986556399 |
管理番号 |
- |
| 情報公開日 |
2025/06/03 |
次回更新予定日 |
2025/07/01 |
※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。
情報提供会社
はなまるハウジング(株)
- 交通：
- ＪＲ徳島線／佐古 徒歩6分
- 住所：
- 徳島県徳島市佐古四番町９－４
- TEL：
- 088-679-4422
- FAX：
- 088-679-4423
- 所属団体など：
| (公社)徳島県宅地建物取引業協会会員 |
| 四国地区不動産公正取引協議会加盟 |
- 取引態様：
- 専属専任媒介
- 免許番号：
- 徳島県知事免許（３）第２９３６号
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