売戸建住宅 淡路市 岩屋西町 2階建 2K

お気に入りに追加

価格 255万円 間取り 2K
交通 【バス】 茶間川 停歩160ｍ
所在地 兵庫県淡路市岩屋西町
築年月 1950年1月(築75年6ヶ月) 建物面積 39.79㎡ 土地面積 公簿 21.48㎡
私道負担面積 -

ポイント

閑静な住宅街

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

メールでお問い合わせ

おすすめコメント
ＤＩＹ初心者にも気負いしないサイズの隠れ家物件！プラモデル感覚でＤＩＹリフォームして賃貸したり民泊したりと低予算でものになりそうな物件です！岩屋商店街まですぐ！実は無限の可能性を秘めている物件です！

    アピールポイント

    本物件は淡路市岩屋の商店街の中心エリアに立地押しております。

    神戸から車で３０分もあれば来れるアクセスの良さと、高速船ジェノバラインの発着場の近くなので車が無くても本州から公共交通機関のみで来ることが可能です。

    建物は２Ｋとスモールサイズですが、その分リフォーム費用も低予算で済み、なんならＹｏｕＴｕｂｅのＤＩＹ動画を参考にご自身でリフォームの体験を楽しむことも出来そうです。

    岩屋エリアは銭湯やスーパー銭湯が複数ある外風呂文化圏ということもあり、本物件にはお風呂がございません。

    風呂なしでも銭湯などを利用すれば生活可能ですが、やはり家に浴室が欲しい場合はトイレの隣の収納部分にシャワー室を設置すると浴室あり物件になります。

    その他では二階への階段をおしゃれなスチール階段等に変えると外観からは想像できないくらいの素敵な空間になるかと存じます。

    本物件の用途として考えられるのは、二拠点物件の隠れ家、趣味の淡路島の海釣りの拠点、戸建て賃貸物件、民泊、テレワークオフィス、小規模店舗等などアイデア次第で低予算で最大限に活用できそうです

    ぜひ本物件でワクワクする体験を手に入れてください！

    メールでお問い合わせ

    物件詳細情報

    交通 【バス】 茶間川 停歩160ｍ
    その他交通 -
    所在地 兵庫県淡路市岩屋西町
    物件種目 売戸建住宅
    価格 255万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 上水道　下水道　電気
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考 主要採光面：西向き
    再建築不可
    ※現状有姿でのお取引とさせていただきます。

    ※※築年月は不明の為、仮で１９５０年１月として登録しております。
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 コンパクトな隠れ家物件
    間取り(内訳) 2K（和 6･5.5　K 2） 建物面積 39.79㎡
    土地面積 公簿 21.48㎡ 私道負担面積 -
    築年月 1950年1月(築75年6ヶ月) 階建 2階建
    駐車場 近有 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 非線引区域
    用途地域 - 接道状況 北1.2m 公道 接面3.1m　西1.5m 公道 接面1.5m
    建ぺい率 70% 容積率 400%
    地目 宅地 地勢 平坦
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 -
    現況 空家 引渡可能時期 即時
    仲介手数料 33万円
    物件番号 6986468793 管理番号 -
    情報公開日 2025/05/29 次回更新予定日 2025/06/26

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    はなまるハウジング(株)

    交通：
    ＪＲ徳島線／佐古　徒歩6分
    住所：
    徳島県徳島市佐古四番町９－４　
    TEL：
    088-679-4422
    FAX：
    088-679-4423
    所属団体など：
    (公社)徳島県宅地建物取引業協会会員
    四国地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    徳島県知事免許（３）第２９３６号

    メールでお問い合わせ

    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
    • 消費税について
      当サイトの課税対象となる物件価格およびその他費用等は、税込み表示となっております（100円未満は切上げ）。
      詳しくは、当社までお問い合わせください。