売戸建住宅 淡路市 岩屋 2階建 4SLDK
| 価格 | 40,000万円 | 間取り | 4SLDK | ||
|---|---|---|---|---|---|
| 交通 | 【バス】 岩屋事務所前 停歩600ｍ | ||||
| 所在地 | 兵庫県淡路市岩屋 | ||||
| 築年月 | 2010年6月(築14年7ヶ月) | 建物面積 | 200.07㎡ | 土地面積 | 公簿 1,272.43㎡ |
| 私道負担面積 | - | ||||
ポイント
リフォーム リノベーション デザイナーズ 駐車場３台分以上 バス１坪以上 ２面採光 閑静な住宅街 オール電化 区画整理地内 庭10坪以上 前面棟無 隣接建物距離２ｍ以上
- 駐車場2台以上
- 南向き
- 閑静な住宅街
- 都市ガス
- システムキッチン
- トイレ2ヶ所
- 追焚き機能
- 二世帯向き
- 角地
- モニター付インターホン
- おすすめコメント
- 立地、設備、景観、すべてが最上位クラスのリゾート邸宅が登場しました！築１４年の邸宅を内外装まるごとフルリノベ完了後２年目！最新設備を備えて生まれ変わったもはや新築の様な申し分のないハイエンド物件です！
アピールポイント
京阪神から一番近いリゾート淡路島でも唯一世界的建造物の明石大橋と神戸の夜景を借景に出来る岩屋エリアにフルリノベ完了から２年目のハイエンド邸宅が登場しました！
その唯一明石海峡を借景に出来る岩屋エリアでも本物件のように明石海峡の全景を望む物件は件数が極めて限られており、さらに３８４坪と広い敷地を有する物件は数件のみとなっております。
建物に関しては築１４年の建物を２年前にフルリノベを施し、全く新しい最新設備とゴージャスな間取りに生まれ変わっており安心して末永くお住まいになられます。
１階車庫はホビールームと一間続きになっており車やバイクの愛車を眺めながら仕事をしたりくつろげます。
玄関ホールは広く、吹き抜けており非常にゆとりのある造りはドアを開けた際の驚きと感動は一般的住居と一線を画します。
２階リビングには床暖房設置で室内からも明石海峡の息をのむ感動夜景と供にロマンチックな時間を過ごせます。
バスルームからも明石海峡から遥か大阪湾の夜景や景色も眺望出来ます。
この他にもお伝えしきれないＰＲポイントに溢れております。
是非現地をご内覧いただき本物件の価値をご実感ください。
物件詳細情報
| 交通 | 【バス】 岩屋事務所前 停歩600ｍ | ||
|---|---|---|---|
| その他交通 | - | ||
| 所在地 | 兵庫県淡路市岩屋 | ||
| 物件種目 | 売戸建住宅 | ||
| 価格 | 40,000万円 | 借地期間・地代(月額) | -（-） |
|---|---|---|---|
| 権利金 | - | 敷金/保証金 | -／- |
| 維持費等 | - | その他一時金 | - |
| 設備 | アイランドキッチン システムキッチン 全居室収納 ウォークインクローゼット ウォークスルークローゼット EV車充電設備 全居室エアコン エアコン２台以上 床暖房 シューズＩＣ クローゼット 床下収納 モニタ付インターホン ディンプルキー ダブルロックドア 電動シャッター シャッター雨戸 複層ガラス 食器洗浄乾燥機 ＩＨクッキングヒーター ３口以上コンロ 浴室暖房 浴室乾燥機 オートバス 追焚機能 シャワー付洗面化粧台 省エネ給湯器 全居室フローリング 室内物干し 上水道 下水道 電気 側溝 キッチン床暖房 ワイドバルコニー ルーフバルコニー ウッドデッキ 人感センサー付照明 ダウンライト 間接照明 照明器具 火災警報器（報知機） インターネット対応 ＣＡＴＶ 温水洗浄便座 タンクレストイレ トイレ２ヶ所 | ||
|---|---|---|---|
| 瑕疵保証 | - | ||
| 瑕疵保険 | - | ||
| 評価・証明書 | - | ||
| 備考 |
バルコニー：あり げを施しお引き渡しさせていただきます。 |
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| エネルギー消費性能 | - | 断熱性能 | - |
|---|---|---|---|
| 目安光熱費 | - |
| 建物名 | 立地、設備、景観、すべてが最上位クラスリゾート邸宅 | ||
|---|---|---|---|
| 間取り(内訳) | 4SLDK（洋 6.5･8･8･10.5 LDK 24.5 S 3） | 建物面積 | 200.07㎡ |
| 土地面積 | 公簿 1,272.43㎡ | 私道負担面積 | - |
| 築年月 | 2010年6月(築14年7ヶ月) | 階建 | 2階建 |
| リフォーム履歴 | ■水回り：2022年06月 キッチン 浴室 トイレ 洗面所 給排水管 給湯器 ■内装：2022年06月 内装全面（床・壁・天井・建具） サッシ ■外装：2022年06月 外壁 屋根 |
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| リノベーション履歴 | 2022年06月 内容：フルリノベーション済み | ||
| 駐車場 | 有 無料 | 建物構造 | 木造 |
| 土地権利 | 所有権 | 都市計画 | 非線引区域 |
| 用途地域 | - | 接道状況 | 北5.0m 公道 接面33.7m 東5.0m 公道 接面33.2m |
| 建ぺい率 | 70% | 容積率 | 400% |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 高台 |
| 国土法届出 | - | セットバック | - |
| 建築確認番号 | - | ||
| 現況 | 所有者居住中 | 引渡可能時期 | 相談 |
|---|---|---|---|
| 仲介手数料 | 1,326.6万円 | ||
| 物件番号 | 6984194454 | 管理番号 | - |
| 情報公開日 | 2024/11/18 | 次回更新予定日 | 2024/12/17 |
※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。
情報提供会社
はなまるハウジング(株)
- 交通：
- ＪＲ徳島線／佐古 徒歩6分
- 住所：
- 徳島県徳島市佐古四番町９－４
- TEL：
- 088-679-4422
- FAX：
- 088-679-4423
- 所属団体など：
(公社)徳島県宅地建物取引業協会会員 四国地区不動産公正取引協議会加盟 - 取引態様：
- 媒介
- 免許番号：
- 徳島県知事免許（３）第２９３６号
- 間取図は、現況を優先させていただきます。
- 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
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仲介手数料について
仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
取引態様が「売主」の場合は不要です。
「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。
（建物に係る消費税額を除外した額）200万円以下の金額 5.5％ 200万円を超え400万円以下の金額 4.4％ 400万円を超える金額 3.3％
※参考 簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円 400万円を超える場合 3.3％+6.6万円
「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。
※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。
物件によって金額が異なります。
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