アピールポイント
本物件は立派な築３２年鉄筋コンクリート造の二世帯住居可能な物件です。
同敷地内には延床面積３９坪の大きな鉄骨造平家倉庫もございます。
敷地面積は２５０坪と全てがビッグサイズの邸宅です。
一階庭はもちろん、二階バルコニー、屋上も広大でそのどちらでもＢＢＱなどの屋外活動が可能です。
広々とした２階バルコニーや屋上からは眉山や阿讃山脈の美しい景観を望むことが出来ます。
新築に携わった所有者は建築時からコンクリートの砂は山砂にこだわったりと住まいを大事にされる考え方の持ち主で、室内は丁寧に使用されており築年数を感じさせない美しい状態となっております。
敷地内の畑以外は土間コンクリート張りで雑草対策もされており住みやすい施工が施されております。
鉄骨平家を事務所や店舗等の事業用用途に使用される場合は、畑部分を埋め戻してブロック塀を撤去されると駐車利便の良い複数台数駐車可能な駐車場となります。
その他多人数で利用できる宿泊施設やシェアハウスへの活用も充分視野に入る物件です。
非常に数少ないスペックを持つ物件ですが、本物件でしか出来ない活用方法があります。
ぜひご検討ください
物件詳細情報
| 交通 |
ＪＲ高徳線 / 吉成駅 徒歩1700ｍ |
| その他交通 |
- |
| 所在地 |
徳島県徳島市応神町古川字高良 |
| 物件種目 |
売戸建住宅 |
| 価格 |
3,900万円 |
借地期間・地代(月額) |
-（-） |
| 権利金 |
- |
敷金/保証金 |
-／- |
| 維持費等 |
- |
その他一時金 |
- |
| 設備 |
システムキッチン 全居室収納 ウォークインクローゼット エアコン２台以上 シューズＩＣ クローゼット 床下収納 ダブルロックドア ３口以上コンロ 浄化槽 追焚機能 シャワー付洗面化粧台 省エネ給湯器 出窓 上水道 プロパンガス 電気 側溝 庭 ワイドバルコニー ルーフバルコニー 間接照明 照明器具 ＣＡＴＶ 温水洗浄便座 トイレ２ヶ所 浴室に窓あり |
| 瑕疵保証 |
- |
| 瑕疵保険 |
- |
| 評価・証明書 |
- |
| 備考 |
バルコニー：あり
主要採光面：南向き
※現在所有者様が居住中ですのでご内覧の際は事前にお問い合わせの上ご予約をお願い致します。
※室内残置物は全て 撤去の上、専門のハウスクリーニング業者による美装仕上げにてお引き渡しいたします。
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| エネルギー消費性能 |
- |
断熱性能 |
- |
| 目安光熱費 |
- |
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| 建物名 |
- |
| 間取り(内訳) |
8LDK（和 8･8･6･6･6 洋 8･6･6 LDK 18） |
建物面積 |
276.97㎡ |
| 土地面積 |
公簿 826.50㎡ |
私道負担面積 |
- |
| 築年月 |
1992年8月(築33年6ヶ月) |
階建 |
2階建 |
| 駐車場 |
有 無料 |
建物構造 |
ＲＣ |
| 土地権利 |
所有権 |
都市計画 |
調整区域 |
| 用途地域 |
- |
接道状況 |
南4.0m 私道 接面23.1m |
| 建ぺい率 |
60% |
容積率 |
200% |
| 地目 |
宅地 |
地勢 |
平坦 |
| 国土法届出 |
- |
セットバック |
- |
| 建築確認番号 |
- |
| 現況 |
所有者居住中 |
引渡可能時期 |
相談 |
| 仲介手数料 |
135.3万円 |
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| 物件番号 |
6984164874 |
管理番号 |
- |
| 情報公開日 |
2024/11/15 |
次回更新予定日 |
2026/01/24 |
※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。
情報提供会社
はなまるハウジング(株)
- 交通：
- ＪＲ徳島線／佐古 徒歩6分
- 住所：
- 徳島県徳島市佐古四番町９－４
- TEL：
- 088-679-4422
- FAX：
- 088-679-4423
- 所属団体など：
| (公社)徳島県宅地建物取引業協会会員 |
| 四国地区不動産公正取引協議会加盟 |
- 取引態様：
- 専属専任媒介
- 免許番号：
- 徳島県知事免許（３）第２９３６号
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