アピールポイント
本物件は現在、賃貸住宅として入居者が居住中ですので現在の大家さんから引き継ぎいで新大家さんになっていただくオーナーチェンジ物件となります。
実質利回りとして年間１４．５４％の家賃収入を得ることが出来ます。
本物件は収益物件として魅力的な物件ですが、住環境としても明石大橋や神戸の夜景を毎日眺めながら生活できる岩屋にしかない条件を持ち合せた数少ない価値を持つ物件です。
駐車場は徒歩１分に月極駐車場が７，０００円／月にてございます。
敷地内は自動車の乗り入れはできませんが、自転車やバイク等駐車可能です。
本物件はご購入されて当月より毎月家賃収入が得られます。
約１０年前にリフォーム済みで、水回りなどを中心に手が加えられています。
現オーナー様の資産整理の為、今回の売却となりました。
プロの不動産投資家の方はもちろんですが、会社にお勤めの方も大家さんデビュー物件としていかがでしょうか。
※添付写真は現入居者が入居前のものです。
物件詳細情報
| 交通 |
【バス】 東長浜 停歩180ｍ |
| その他交通 |
- |
| 所在地 |
兵庫県淡路市岩屋長浜 |
| 物件種目 |
売戸建住宅 |
| 価格 |
330万円 |
借地期間・地代(月額) |
-（-） |
| 権利金 |
- |
敷金/保証金 |
-／- |
| 維持費等 |
固定資産税：12,000円/年 |
その他一時金 |
- |
| 設備 |
全居室収納 エアコン２台以上 ダブルロックドア ２口コンロ 追焚機能 上水道 下水道 プロパンガス 電気 照明器具 ＣＡＴＶ 温水洗浄便座 浴室に窓あり |
| 瑕疵保証 |
- |
| 瑕疵保険 |
- |
| 評価・証明書 |
- |
| 備考 |
バルコニー：あり
主要採光面：東向き
利回り：14.54%
年間想定家賃収入：48.00万円
再建築不可
※入居者のプライバシー保護の為、マップ表示は 非表示とさせていただきます。お問い合わせ時にはご案内させていただきます。
※原則として現在の賃貸条件を引き継ぎとさせていただきます。
※電気ガス水道等ライフラインは入居者の個別契約となっております。
※貸主の自主管理となっております。
※賃料４万円／月、預り敷金無し、家賃保証未加入、貸主の了承の上ＤＩＹ可
※現入居者入居歴：２０２３年１１月
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| エネルギー消費性能 |
- |
断熱性能 |
- |
| 目安光熱費 |
- |
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| 建物名 |
明石大橋の見える戸建て物件 |
| 間取り(内訳) |
3SDK（和 6･4･6 S 2） |
建物面積 |
59.02㎡ |
| 土地面積 |
公簿 39.00㎡ |
私道負担面積 |
- |
| 築年月 |
1963年4月(築62年9ヶ月) |
階建 |
2階建 |
| 駐車場 |
なし |
建物構造 |
木造 |
| 土地権利 |
所有権 |
都市計画 |
非線引区域 |
| 用途地域 |
- |
接道状況 |
南1.4m 公道 接面1.4m |
| 建ぺい率 |
70% |
容積率 |
400% |
| 地目 |
宅地 |
地勢 |
高台 |
| 国土法届出 |
- |
セットバック |
- |
| 建築確認番号 |
- |
| 現況 |
賃貸中 |
引渡可能時期 |
相談 |
| 仲介手数料 |
33万円 |
|
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| 物件番号 |
6984111324 |
管理番号 |
- |
| 情報公開日 |
2024/11/12 |
次回更新予定日 |
2025/12/10 |
※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。
情報提供会社
はなまるハウジング(株)
- 交通：
- ＪＲ徳島線／佐古 徒歩6分
- 住所：
- 徳島県徳島市佐古四番町９－４
- TEL：
- 088-679-4422
- FAX：
- 088-679-4423
- 所属団体など：
| (公社)徳島県宅地建物取引業協会会員 |
| 四国地区不動産公正取引協議会加盟 |
- 取引態様：
- 専属専任媒介
- 免許番号：
- 徳島県知事免許（３）第２９３６号
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