売戸建住宅 淡路市 岩屋西町 2階建 2LDK
| 価格 | 500万円 | 間取り | 2LDK | ||
|---|---|---|---|---|---|
| 交通 | 【バス】 茶間川 停歩250ｍ | ||||
| 所在地 | 兵庫県淡路市岩屋西町 | ||||
| 築年月 | 1954年1月(築70年) | 建物面積 | 40.72㎡ | 土地面積 | 公簿 36.03㎡ |
| 私道負担面積 | - | ||||
ポイント
南向き
- 駐車場2台以上
- 南向き
- 閑静な住宅街
- 都市ガス
- システムキッチン
- トイレ2ヶ所
- 追焚き機能
- 二世帯向き
- 角地
- モニター付インターホン
- おすすめコメント
- 岩屋のタコステ徒歩２分、岩屋商店街の室内解体済みのスケルトン物件が出ました！利便性の高い立地で住居としても良し、あるいは小規模店舗などにも活用できます。室内解体をしていますので間取りは自由自在です。
アピールポイント
昨今昨今飲食店の開店が続いている岩屋商店街にある物件です。
多くの観光客で賑わうタコステから徒歩２分の好立地です。
本物件は古い内装を解体してスケルトンにしておりますので１からリノベーションを楽しむことが出来、古さを感じさせない空間を作り上げることが出来ます。
築年数は経過していますが躯体は白蟻や腐食等発見できずしっかりした状態となっておりますので１００年住宅を目指して管理され価値ある建物に育てる事も可能です。
本物件は北と南の２本の道路に接道しておりますが建築基準法上の道路ではありませんので原則再建築は不可です。
しかしこの各２本の道路に対して入口がありますのでどちらからでも建物に進入することが出来る面白い物件でもあります。
ですので住居はもちろん小規模店舗など商店街やタコステの立地を活かした用途も垣間見えます。
あと本物件内に井戸がございますが、井戸内壁を綺麗に施工されており、透明度の高い冷たい水が出ております。
こちらの井戸も活用方法次第で都会では味わえない生活を経験させてくれます。
是非一度ご内覧いただき本物件の面白さをご実感いただければ幸いでございます。
物件詳細情報
| 交通 | 【バス】 茶間川 停歩250ｍ | ||
|---|---|---|---|
| その他交通 | - | ||
| 所在地 | 兵庫県淡路市岩屋西町 | ||
| 物件種目 | 売戸建住宅 | ||
| 価格 | 500万円 | 借地期間・地代(月額) | -（-） |
|---|---|---|---|
| 権利金 | - | 敷金/保証金 | -／- |
| 維持費等 | - | その他一時金 | - |
| 設備 | 上水道 下水道 プロパンガス 電気 ルーフバルコニー | ||
|---|---|---|---|
| 瑕疵保証 | - | ||
| 瑕疵保険 | - | ||
| 評価・証明書 | - | ||
| 備考 |
バルコニー：あり おりません。 |
||
| 建物名 | 岩屋商店の戸建て | ||
|---|---|---|---|
| 間取り(内訳) | 2LDK | 建物面積 | 40.72㎡ |
| 土地面積 | 公簿 36.03㎡ | 私道負担面積 | - |
| 築年月 | 1954年1月(築70年) | 階建 | 2階建 |
| 駐車場 | 近有 6,000円/月 | 建物構造 | 木造 |
| 土地権利 | 所有権 | 都市計画 | 非線引区域 |
| 用途地域 | - | 接道状況 | 北0.9m 公道 接面3.7m 南1.0m 公道 接面4.0m |
| 建ぺい率 | 70% | 容積率 | 400% |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 国土法届出 | - | セットバック | - |
| 建築確認番号 | - | ||
| 現況 | 空家 | 引渡可能時期 | 相談 |
|---|---|---|---|
| 仲介手数料 | 23.1万円 | ||
| 物件番号 | 6979935772 | 管理番号 | - |
| 情報公開日 | 2023/11/27 | 次回更新予定日 | 2023/12/11 |
※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。
情報提供会社
はなまるハウジング(株)
- 交通：
- ＪＲ徳島線／佐古 徒歩6分
- 住所：
- 徳島県徳島市佐古四番町９－４
- TEL：
- 088-679-4422
- FAX：
- 088-679-4423
- 所属団体：
(公社)徳島県宅地建物取引業協会会員 - 取引態様：
- 専属専任媒介
- 免許番号：
- 徳島県知事免許（２）第２９３６号
- 四国地区不動産公正取引協議会加盟
- 間取図は、現況を優先させていただきます。
- 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
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仲介手数料について
仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
取引態様が「売主」の場合は不要です。
「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。
（建物に係る消費税額を除外した額）200万円以下の金額 5.5％ 200万円を超え400万円以下の金額 4.4％ 400万円を超える金額 3.3％
※参考 簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円 400万円を超える場合 3.3％+6.6万円
「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。
物件によって金額が異なります。
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